Syrenvej 19, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.604 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 51 m².954.261 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering963.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,90 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2003 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 28A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	140 m	11-09-2025	1.998.000 kr.	37.000 kr./m²
Syrenvej 20A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	63 m²	217 m	26-05-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Syrenvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	66 m²	175 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Syrenvej 21, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	49 m	12-08-2025	1.008.000 kr.	14.609 kr./m²
Rønnevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	51 m²	295 m	01-07-2025	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Pilevej 26, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	583 m	21-05-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Hyldevej 38, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	718 m	02-09-2025	1.295.000 kr.	26.979 kr./m²
Lærkevej 29, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	53 m²	938 m	27-05-2025	970.000 kr.	18.302 kr./m²
Pilevej 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	334 m	07-08-2024	612.500 kr.	13.611 kr./m²
Birkevej 111, Fuglslev 8400 Ebeltoft	53 m²	976 m	11-03-2024	953.000 kr.	17.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu