Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Vestervangen 36

Villa · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.313 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.379 kr/m².1.394.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 7.739 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.275.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,01 pct. siden aug. 2002
394k707k1,0M1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202416. aug. 2002780.000 kr.27. apr. 20031.195.000 kr.18. maj 20031.195.000 kr.30. apr. 20261.575.000 kr.I dag · vores estimat1.275.652 kr.Markedet · 1992526.653 kr.Markedet · 1993531.380 kr.Markedet · 1994653.141 kr.Markedet · 1995674.005 kr.Markedet · 1996675.309 kr.Markedet · 1997515.895 kr.Markedet · 1998522.089 kr.Markedet · 1999632.440 kr.Markedet · 2000679.873 kr.Markedet · 2001639.286 kr.Markedet · 20021.000.331 kr.Markedet · 2003980.119 kr.Markedet · 2004866.345 kr.Markedet · 2005748.659 kr.Markedet · 2006704.812 kr.Markedet · 2007962.841 kr.Markedet · 20081.274.986 kr.Markedet · 20091.128.938 kr.Markedet · 2010981.097 kr.Markedet · 20111.227.227 kr.Markedet · 2012853.957 kr.Markedet · 2013815.000 kr.Markedet · 20141.344.261 kr.Markedet · 20151.060.152 kr.Markedet · 2016758.439 kr.Markedet · 20171.348.336 kr.Markedet · 20181.067.813 kr.Markedet · 20191.332.525 kr.Markedet · 20201.268.466 kr.Markedet · 20211.252.003 kr.Markedet · 20221.363.821 kr.Markedet · 20231.061.619 kr.Markedet · 20241.167.732 kr.Markedet · 20251.646.789 kr.Markedet · 20261.378.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2002 · Alm. Salg
780.000 kr.
27. apr. 2003 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
18. maj 2003 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.275.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2003majEjerskifte1.195.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte780.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangen 32
7900 Nykøbing M		162 m²55 m13-11-20251.380.000 kr.8.519 kr./m²
Vestervangen 7
7900 Nykøbing M		160 m²382 m10-03-20251.090.000 kr.6.812 kr./m²
Vestervangen 9
7900 Nykøbing M		175 m²354 m26-11-20241.195.000 kr.6.829 kr./m²
Vestervangen 4
7900 Nykøbing M		177 m²443 m26-01-20261.255.000 kr.7.090 kr./m²
Vestervangen 30
7900 Nykøbing M		186 m²76 m15-07-20261.695.000 kr.9.113 kr./m²
Frueled 5, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		160 m²199 m21-08-20241.855.000 kr.11.594 kr./m²
Sallingsundvej 32, Faarup
7900 Nykøbing M		162 m²434 m17-12-2023965.000 kr.5.957 kr./m²
Hammervej 74
7900 Nykøbing M		163 m²575 m24-03-20242.200.000 kr.13.497 kr./m²
Hammervej 70
7900 Nykøbing M		164 m²574 m10-12-20241.695.000 kr.10.335 kr./m²
Fruevænget 5
7900 Nykøbing M		151 m²76 m05-08-2024610.000 kr.4.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden