Kongevej 4, Vestbirk

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.218 kr/m².2.213.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.947.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,53 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2003 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	369 m	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Kongevej 6, Vestbirk 8752 Østbirk	114 m²	22 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	2,4 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Kongevej 20, Vestbirk 8752 Østbirk	118 m²	374 m	26-06-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Søvejen 44, Vestbirk 8752 Østbirk	147 m²	391 m	19-12-2023	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²
Sudkærvej 3, Sudkær 8752 Østbirk	163 m²	1,0 km	21-07-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Naldalvej 5, Torp 8752 Østbirk	163 m²	2,0 km	06-05-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Østbirkvej 12, Torp 8752 Østbirk	163 m²	2,0 km	12-11-2023	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Nybakken 103 8752 Østbirk	160 m²	2,1 km	04-02-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	2,1 km	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu