August Kroghs Vej 7, 8500 Grenaa — Villa · 327 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 1.250 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.734 kr/m².1.845.575 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAugust gns: 7.300 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-39,10 pct.
3Boligareal større end typisk327 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.061.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,14 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2003 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg455.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
August Kroghs Vej 101 8500 Grenaa	270 m²	379 m	28-03-2025	2.150.000 kr.	7.963 kr./m²
August Kroghs Vej 91 8500 Grenaa	250 m²	263 m	28-01-2024	1.825.000 kr.	7.300 kr./m²
August Kroghs Vej 30 8500 Grenaa	228 m²	547 m	27-02-2024	1.570.000 kr.	6.886 kr./m²
August Kroghs Vej 16 8500 Grenaa	177 m²	364 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	5.932 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8500 Grenaa	229 m²	334 m	18-06-2026	845.000 kr.	3.690 kr./m²
Skovlæet 5 8500 Grenaa	284 m²	2,3 km	18-12-2024	2.485.750 kr.	8.753 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24 8500 Grenaa	200 m²	240 m	21-08-2024	1.445.000 kr.	7.225 kr./m²
Sandbakkevej 10 8500 Grenaa	223 m²	916 m	28-05-2024	1.685.000 kr.	7.556 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	1,1 km	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
Sommerlyst 10 8500 Grenaa	260 m²	2,4 km	20-11-2024	4.050.000 kr.	15.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu