Åvænget 12, Ellinge

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EllingeMedian pris/m² for villa i Ellinge (5540, sidste 24 mdr.): 9.351 kr/m² × 160 m².1.496.160 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.572.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,36 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 962.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg962.500 kr.
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1975jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 9, Ellinge 5540 Ullerslev	173 m²	35 m	05-03-2026	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	52 m	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	66 m	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²
Åvænget 3, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	90 m	09-01-2024	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Åvænget 1, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	115 m	25-02-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	263 m	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	482 m	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Ferritslevvej 74 5540 Ullerslev	160 m²	1,4 km	10-06-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Tvevadgyden 18 5540 Ullerslev	134 m²	819 m	26-05-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Kirkeballe 6, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	145 m	02-09-2025	1.010.000 kr.	9.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu