Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Østergårds Allé 15

Villa · 123 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.800 kr/m².6.932.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårds gns: 54.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.775.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,88 pct. siden apr. 2003
647k3,0M5,4M7,8M10,2M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20032.370.000 kr.I dag · vores estimat6.775.311 kr.Markedet · 1992887.814 kr.Markedet · 1993813.030 kr.Markedet · 1994829.389 kr.Markedet · 19951.116.594 kr.Markedet · 19961.420.527 kr.Markedet · 19971.170.345 kr.Markedet · 19981.162.596 kr.Markedet · 19991.527.537 kr.Markedet · 20001.632.702 kr.Markedet · 20012.080.176 kr.Markedet · 20021.905.639 kr.Markedet · 20031.920.399 kr.Markedet · 20042.247.702 kr.Markedet · 20052.909.073 kr.Markedet · 20063.100.215 kr.Markedet · 20073.463.926 kr.Markedet · 20083.075.000 kr.Markedet · 20092.375.499 kr.Markedet · 20103.292.464 kr.Markedet · 20112.826.171 kr.Markedet · 20122.917.314 kr.Markedet · 20133.551.871 kr.Markedet · 20143.599.964 kr.Markedet · 20153.371.799 kr.Markedet · 20164.085.691 kr.Markedet · 20174.707.825 kr.Markedet · 20184.614.837 kr.Markedet · 20195.491.827 kr.Markedet · 20204.799.091 kr.Markedet · 20216.319.617 kr.Markedet · 20226.871.887 kr.Markedet · 20236.316.173 kr.Markedet · 20247.998.567 kr.Markedet · 20257.954.902 kr.Markedet · 20268.150.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2003 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
I dag · vores estimat
6.775.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårds Allé 17
2500 Valby		111 m²19 m04-04-20255.750.000 kr.51.802 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²155 m21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Østergårds Allé 5
2500 Valby		72 m²93 m27-11-20244.900.000 kr.68.056 kr./m²
Humlehaven 73
2500 Valby		122 m²330 m10-05-20269.800.000 kr.80.328 kr./m²
Grønnehave Allé 13
2500 Valby		119 m²139 m23-02-20256.750.000 kr.56.723 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²591 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²586 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Rønhaven 17
2500 Valby		121 m²653 m20-12-20235.815.000 kr.48.058 kr./m²
Harrestrup Allé 5B
2500 Valby		108 m²74 m31-08-20255.025.000 kr.46.528 kr./m²
Grønnehave Allé 26
2500 Valby		109 m²189 m23-06-20245.998.000 kr.55.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden