Hillegom Alle 17

Villa · 132 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.306 kr/m².5.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillegom gns: 36.728 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.685.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,62 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
15. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.685.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
2003mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1970Ombygning
1967jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillegom Alle 37 2791 Dragør	132 m²	223 m	09-03-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hillegom Alle 12 2791 Dragør	136 m²	59 m	23-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Hillegom Alle 28 2791 Dragør	122 m²	139 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	57 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Hillegom Alle 29 2791 Dragør	118 m²	153 m	22-01-2025	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Hillegom Alle 36 2791 Dragør	151 m²	213 m	13-08-2026	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Hillegom Alle 33 2791 Dragør	165 m²	187 m	08-02-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	279 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Haarlem Alle 20 2791 Dragør	137 m²	64 m	17-07-2026	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Apeldoorn Alle 13 2791 Dragør	132 m²	483 m	11-02-2026	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu