Slotsvej 40

Villa · 197 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1996. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.402 kr/m².13.626.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsvej gns: 78.421 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering15.360.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,23 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.360.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte10.800.000 kr.
2003mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvej 35A 2920 Charlottenlund	194 m²	110 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Slotsvej 16B 2920 Charlottenlund	202 m²	322 m	01-07-2026	22.250.000 kr.	110.149 kr./m²
Slotsvej 22A 2920 Charlottenlund	190 m²	244 m	13-01-2025	14.900.000 kr.	78.421 kr./m²
Slotsvej 81 2920 Charlottenlund	193 m²	437 m	10-10-2024	11.600.000 kr.	60.104 kr./m²
Slotsvej 87 2920 Charlottenlund	186 m²	527 m	10-04-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Slotsvej 31 2920 Charlottenlund	175 m²	145 m	22-04-2024	13.013.000 kr.	74.360 kr./m²
Slotsvej 16A 2920 Charlottenlund	150 m²	319 m	08-10-2025	12.700.000 kr.	84.667 kr./m²
Slotsvej 53 2920 Charlottenlund	250 m²	124 m	10-02-2025	15.500.000 kr.	62.000 kr./m²
Slotsvej 74 2920 Charlottenlund	132 m²	392 m	01-07-2024	12.250.000 kr.	92.803 kr./m²
Slotsvej 90 2920 Charlottenlund	262 m²	611 m	30-07-2025	12.350.000 kr.	47.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu