Røddinggårdsvej 1

Landejendom · 357 m² · bygget 1814

Om boligen

Landejendom på 357 m², grund på 1.164.653 m², 10 værelser, opført i 1814, renoveret i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1814
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 1164653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.572.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.534 kr/m².8.092.000 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (212 år)Huset er 212 år gammelt (opført 1814). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1164653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.410.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,47 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2003 · Alm. Salg: 3.466.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.410.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg3.466.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1814Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gastrupvej 5, Hjerting 6630 Rødding	350 m²	3,2 km	21-03-2024	2.550.000 kr.	7.286 kr./m²
Timekær 10, Brændstrup 6630 Rødding	362 m²	3,3 km	05-03-2025	13.300.000 kr.	36.740 kr./m²
Timekær 4, Brændstrup 6630 Rødding	200 m²	3,4 km	24-03-2025	20.950.000 kr.	104.750 kr./m²
Skolegade 36, Sdr Hygum 6630 Rødding	204 m²	3,6 km	21-02-2024	5.900.000 kr.	28.922 kr./m²
Havmarkvej 2, Harreby 6630 Rødding	326 m²	6,3 km	07-07-2024	3.200.000 kr.	9.816 kr./m²
Skodborgvej 7, Langetved 6630 Rødding	300 m²	5,8 km	08-07-2025	15.150.000 kr.	50.500 kr./m²
Gruevej 1, Stenderup 6630 Rødding	277 m²	5,5 km	25-04-2025	2.495.000 kr.	9.007 kr./m²
Låsledvej 24, Låsled 6630 Rødding	242 m²	5,1 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.471 kr./m²
Stenderupgård 1 6630 Rødding	240 m²	5,1 km	30-10-2024	12.100.000 kr.	50.417 kr./m²
Københovedvej 16, Københoved 6630 Rødding	342 m²	7,5 km	10-09-2025	3.225.000 kr.	9.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu