Ahornvej 18

Villa · 210 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.927 m², 7 værelser, opført i 2005, renoveret i 2015. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 2927 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.066 kr/m².2.245.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.139.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5007,08 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 61.467 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2005Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200561.467 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 8 9700 Brønderslev	164 m²	263 m	29-05-2024	3.260.000 kr.	19.878 kr./m²
Elmevej 35 9700 Brønderslev	205 m²	238 m	25-08-2025	1.545.000 kr.	7.537 kr./m²
Danserhøj 11 9700 Brønderslev	207 m²	840 m	20-02-2024	3.795.000 kr.	18.333 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	509 m	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²
Kastanievej 35 9700 Brønderslev	200 m²	702 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Poldervej 1 9700 Brønderslev	234 m²	328 m	09-04-2025	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	847 m	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²
Bålhøj 27 9700 Brønderslev	189 m²	1,1 km	22-05-2024	1.260.000 kr.	6.667 kr./m²
Sundeved 4 9700 Brønderslev	250 m²	419 m	27-01-2025	1.950.000 kr.	7.800 kr./m²
Bålhøj 17 9700 Brønderslev	180 m²	971 m	18-11-2024	2.185.000 kr.	12.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu