Rugvangen 31, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 134 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 134 m².1.580.798 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.346.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,91 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2003 · Alm. Salg: 449.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg449.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 23, Otterup 5450 Otterup	132 m²	87 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Rugvangen 14, Otterup 5450 Otterup	140 m²	51 m	27-04-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	127 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Rugvangen 1, Otterup 5450 Otterup	147 m²	108 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Rugvangen 18, Otterup 5450 Otterup	153 m²	22 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	23 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	111 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	101 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Havreløkken 48, Otterup 5450 Otterup	136 m²	262 m	28-10-2024	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²
Hvedevangen 2, Otterup 5450 Otterup	136 m²	483 m	31-08-2025	1.620.000 kr.	11.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu