Vandtårnsvej 30

Villa · 213 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 994 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.765 kr/m².9.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 43.756 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1955-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
4Vores vurdering9.812.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,63 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 2.168.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.812.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg2.168.000 kr.
1977Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 26 3460 Birkerød	220 m²	35 m	18-10-2024	7.400.000 kr.	33.636 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	328 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Vandtårnsvej 42 3460 Birkerød	181 m²	143 m	08-12-2025	9.400.000 kr.	51.934 kr./m²
Vandtårnsvej 17 3460 Birkerød	171 m²	167 m	28-05-2026	7.375.000 kr.	43.129 kr./m²
Vandtårnsvej 16B 3460 Birkerød	264 m²	147 m	27-02-2024	15.600.000 kr.	59.091 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	368 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	156 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	412 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Mølledamsvej 9A 3460 Birkerød	194 m²	402 m	08-10-2025	7.025.000 kr.	36.211 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	1,0 km	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu