Mosegårdsvej 108

Villa · 95 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.970 kr/m².6.701.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 57.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.124.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,17 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.124.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1954Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 112 2820 Gentofte	131 m²	39 m	12-11-2023	7.495.000 kr.	57.214 kr./m²
Mosegårdsvej 59 2820 Gentofte	141 m²	245 m	16-07-2025	9.300.000 kr.	65.957 kr./m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	207 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Stænget 16 2820 Gentofte	96 m²	167 m	04-11-2024	6.825.000 kr.	71.094 kr./m²
Snogegårdsvej 91 2820 Gentofte	103 m²	272 m	09-03-2025	5.850.000 kr.	56.796 kr./m²
Herredsvej 58 2820 Gentofte	102 m²	448 m	17-02-2025	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Mosebuen 26 2820 Gentofte	98 m²	809 m	29-08-2024	6.495.000 kr.	66.276 kr./m²
Byledet 20 2820 Gentofte	94 m²	1,0 km	04-12-2023	5.915.000 kr.	62.926 kr./m²
Sognevej 66 2820 Gentofte	108 m²	109 m	31-07-2024	5.585.000 kr.	51.713 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	413 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu