Stranddalen 26

Fritidshus · 39 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.230 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1230 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.511 kr/m².789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStranddalen gns: 22.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering989.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,56 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
24. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2022majEjerskifte1.100.000 kr.
2015majEjerskifte
1992dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranddalen 1 4400 Kalundborg	28 m²	115 m	15-05-2025	700.000 kr.	25.000 kr./m²
Svalevænget 17 4400 Kalundborg	37 m²	510 m	02-02-2026	700.000 kr.	18.919 kr./m²
Saltbækvej 153 4400 Kalundborg	40 m²	751 m	06-03-2024	780.000 kr.	19.500 kr./m²
Fyrrevænget 18 4400 Kalundborg	42 m²	380 m	28-05-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Stærevænget 5 4400 Kalundborg	42 m²	494 m	17-06-2026	695.000 kr.	16.548 kr./m²
Tjørnevænget 1 4400 Kalundborg	43 m²	296 m	02-04-2026	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Klintevejen 9 4400 Kalundborg	34 m²	118 m	14-03-2025	775.000 kr.	22.794 kr./m²
Saltbæklund 2 4400 Kalundborg	42 m²	755 m	03-02-2026	745.000 kr.	17.738 kr./m²
Duevænget 5 4400 Kalundborg	34 m²	406 m	30-04-2025	725.000 kr.	21.324 kr./m²
Troldhøjen 4 4400 Kalundborg	46 m²	282 m	18-03-2024	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu