Nymånevej 38, Dråby

Villa · 167 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.975 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 167 m².2.694.044 kr.
2Vores vurdering3.252.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,74 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2003 · Alm. Salg: 627.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.252.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2003feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006627.000 kr.
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	265 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	373 m	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	539 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	318 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	275 m	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	598 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Siriusvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	146 m²	156 m	24-09-2024	3.325.000 kr.	22.774 kr./m²
Vegavej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	188 m²	161 m	01-04-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	1,0 km	31-07-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	1,0 km	21-02-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu