Birkevej 2, 9510 Arden — Villa · 138 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.876 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.380 kr/m².1.233.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.252.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,28 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2003 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt på tvangsauktion365.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7 9510 Arden	79 m²	60 m	20-08-2025	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Skovmarken 3 9510 Arden	134 m²	178 m	06-09-2024	1.238.000 kr.	9.239 kr./m²
Miehesgade 53 9510 Arden	142 m²	387 m	10-02-2026	1.045.000 kr.	7.359 kr./m²
Bøgebakken 6 9510 Arden	144 m²	286 m	31-03-2026	1.720.000 kr.	11.944 kr./m²
Kløvermarken 5 9510 Arden	138 m²	641 m	26-04-2026	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Miehesgade 70C 9510 Arden	134 m²	458 m	13-04-2024	1.645.000 kr.	12.276 kr./m²
Miehesgade 62 9510 Arden	143 m²	486 m	23-04-2025	1.025.000 kr.	7.168 kr./m²
Miehesgade 20 9510 Arden	141 m²	614 m	30-08-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 61 9510 Arden	131 m²	453 m	21-05-2025	997.000 kr.	7.611 kr./m²
Miehesgade 59 9510 Arden	128 m²	323 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu