Jyngehusene 6, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.294 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1294 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 51 m².634.083 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering657.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,34 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2003 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 657.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2003jan.Solgt, familiehandel331.500 kr.
1984nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyngehusene 18, Koldkær 9370 Hals	63 m²	339 m	26-02-2024	860.000 kr.	13.651 kr./m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	441 m	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	668 m	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongelunden 2, Koldkær 9370 Hals	48 m²	221 m	27-07-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Torndrupstrand 4 9370 Hals	51 m²	746 m	08-03-2026	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Lindeparken 3 9370 Hals	53 m²	506 m	09-09-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Svingelen 1 9370 Hals	54 m²	353 m	23-05-2025	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Koldkærvang 12, Koldkær 9370 Hals	50 m²	726 m	18-03-2025	560.000 kr.	11.200 kr./m²
Koldkærlund 9, Koldkær 9370 Hals	52 m²	760 m	22-06-2024	540.000 kr.	10.385 kr./m²
Kongelunden 64, Koldkær 9370 Hals	50 m²	860 m	16-09-2024	970.000 kr.	19.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu