Ryttervænget 1, 6830 Nørre Nebel — Villa · 128 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.990 kr/m².1.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 9.790 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.131.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,85 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	164 m	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Ryttervænget 17 6830 Nørre Nebel	143 m²	132 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Ryttervænget 18 6830 Nørre Nebel	145 m²	184 m	23-04-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	87 m	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Ryttervænget 10 6830 Nørre Nebel	171 m²	138 m	19-10-2023	1.335.000 kr.	7.807 kr./m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	508 m	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Borkvej 33 6830 Nørre Nebel	140 m²	110 m	25-10-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	199 m	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	101 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Søvænget 1 6830 Nørre Nebel	139 m²	257 m	28-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu