Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Søparken 80, Hjallese

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 114 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.637 kr/m² × 158 m².3.260.646 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.928.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,03 pct. siden okt. 2025
691k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.815.000 kr.I dag · vores estimat2.928.360 kr.Markedet · 1992750.026 kr.Markedet · 1993799.954 kr.Markedet · 1994777.676 kr.Markedet · 1995775.306 kr.Markedet · 19961.022.734 kr.Markedet · 19971.050.226 kr.Markedet · 19981.189.108 kr.Markedet · 19991.148.028 kr.Markedet · 20001.023.998 kr.Markedet · 20011.332.098 kr.Markedet · 20021.277.588 kr.Markedet · 20031.099.048 kr.Markedet · 20041.445.384 kr.Markedet · 20051.508.110 kr.Markedet · 20061.977.844 kr.Markedet · 20072.015.922 kr.Markedet · 20081.959.674 kr.Markedet · 20091.929.496 kr.Markedet · 20101.721.252 kr.Markedet · 20111.645.886 kr.Markedet · 20121.258.628 kr.Markedet · 20131.846.546 kr.Markedet · 20141.444.436 kr.Markedet · 20151.841.964 kr.Markedet · 20161.859.976 kr.Markedet · 20172.064.902 kr.Markedet · 20182.293.212 kr.Markedet · 20192.533.214 kr.Markedet · 20202.575.084 kr.Markedet · 20212.683.314 kr.Markedet · 20222.954.284 kr.Markedet · 20232.489.764 kr.Markedet · 20242.972.928 kr.Markedet · 20253.194.918 kr.Markedet · 20263.254.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.815.000 kr.
I dag · vores estimat
2.928.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søparken 18, Hjallese
5260 Odense S		159 m²194 m24-02-20254.725.000 kr.29.717 kr./m²
Søparken 155, Hjallese
5260 Odense S		157 m²275 m30-03-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²
Søparken 31, Hjallese
5260 Odense S		160 m²280 m15-06-20252.661.000 kr.16.631 kr./m²
Søparken 8, Hjallese
5260 Odense S		150 m²145 m30-07-20252.900.000 kr.19.333 kr./m²
Søparken 12, Hjallese
5260 Odense S		166 m²150 m11-04-20242.900.000 kr.17.470 kr./m²
Søparken 4, Hjallese
5260 Odense S		166 m²155 m25-03-20252.700.000 kr.16.265 kr./m²
Søparken 142, Hjallese
5260 Odense S		169 m²117 m20-03-20243.800.000 kr.22.485 kr./m²
Søparken 103, Hjallese
5260 Odense S		169 m²194 m25-03-20242.350.000 kr.13.905 kr./m²
Søparken 165, Hjallese
5260 Odense S		170 m²185 m01-05-20242.700.000 kr.15.882 kr./m²
Søparken 30, Hjallese
5260 Odense S		142 m²120 m04-08-20252.555.000 kr.17.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden