Gammel Kirkevej 9, Tiset, 6510 Gram — Villa · 86 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 957 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.736 kr/m².488.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering477.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,15 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2002 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 219, Tiset 6510 Gram	70 m²	255 m	03-06-2025	251.000 kr.	3.586 kr./m²
Kongevej 239 6510 Gram	100 m²	541 m	30-07-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Østerled 3 6510 Gram	86 m²	2,8 km	02-07-2024	250.000 kr.	2.907 kr./m²
Østergade 30 6510 Gram	83 m²	2,6 km	29-08-2024	300.000 kr.	3.614 kr./m²
Østergade 29 6510 Gram	90 m²	2,7 km	28-06-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Nyvej 8 6510 Gram	83 m²	2,8 km	07-07-2026	935.000 kr.	11.265 kr./m²
P. Christian Kochs Vej 11, Tiset 6510 Gram	112 m²	671 m	16-10-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Søndervang 19 6510 Gram	93 m²	2,5 km	14-07-2024	325.000 kr.	3.495 kr./m²
Udsigtsvejen 20, Tiset 6510 Gram	68 m²	1,7 km	09-07-2025	350.000 kr.	5.147 kr./m²
Åvej 36 6510 Gram	81 m²	3,0 km	22-05-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu