Hasselvej 4

Fritidshus · 81 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 81 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.771 kr/m².2.445.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 26.062 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 29.377 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.944.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+201,57 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2002 · Alm. Salg: 244.800 kr.
14. dec. 2002 · Alm. Salg: 244.800 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 644.688 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte644.688 kr.
2002dec.Ejerskifte244.800 kr.
nov.Solgt, familiehandel244.800 kr.
1984Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 10 7130 Juelsminde	48 m²	56 m	04-06-2025	1.595.000 kr.	33.229 kr./m²
Morbærvej 8 7130 Juelsminde	81 m²	109 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	178 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Ferskenvej 13 7130 Juelsminde	79 m²	206 m	16-11-2025	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Fasanlunden 36 7130 Juelsminde	77 m²	209 m	31-08-2024	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Fasanlunden 14 7130 Juelsminde	84 m²	315 m	04-07-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Mirabellevej 9 7130 Juelsminde	87 m²	99 m	23-04-2026	3.175.000 kr.	36.494 kr./m²
Mirabellevej 19 7130 Juelsminde	87 m²	182 m	07-07-2024	1.760.000 kr.	20.230 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	169 m	11-02-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	169 m	31-01-2024	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu