Menu
For mæglere Log ind
Havnegade 4

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Havnegade 4

Villa · 300 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.106 m², opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
400 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.524 kr/m².3.002.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.810.973 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.500.000 kr / Estimat: 3.603.812 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rylevej 5
7130 Juelsminde		273 m²1,2 km13-06-20241.775.000 kr.6.502 kr./m²
Torvet 12
7130 Juelsminde		239 m²576 m13-03-20252.195.000 kr.9.184 kr./m²
Klakringvej 61B, Klakring
7130 Juelsminde		290 m²2,4 km22-11-20234.300.000 kr.14.828 kr./m²
Rugvænget 5
7130 Juelsminde		240 m²1,3 km15-11-20232.150.000 kr.8.958 kr./m²
Juelsgade 14
7130 Juelsminde		198 m²250 m27-06-20242.900.000 kr.14.646 kr./m²
Kildevej 14
7130 Juelsminde		201 m²517 m14-07-20252.050.000 kr.10.199 kr./m²
Svanevænget 4
7130 Juelsminde		197 m²430 m18-11-20255.600.000 kr.28.426 kr./m²
Juelsgade 3
7130 Juelsminde		180 m²192 m20-08-20242.700.000 kr.15.000 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring
7130 Juelsminde		250 m²2,2 km31-07-20243.600.000 kr.14.400 kr./m²
Skovbrynet 43
7130 Juelsminde		210 m²1,2 km03-04-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden