Strandvejen 8

Villa · 222 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.044 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 18.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.834 kr/m².2.813.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 19.823 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.016 kr/m²+65,00 pct.
3Vores vurdering5.424.754 kr.

{'label': 'Udbudspris 203% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.795.000 kr / Estimat: 6.196.114 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,12 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.424.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.075.000 kr.
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgade 14 7130 Juelsminde	198 m²	237 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Torvet 12 7130 Juelsminde	239 m²	575 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	9.184 kr./m²
Svanevænget 4 7130 Juelsminde	197 m²	362 m	18-11-2025	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Kildevej 14 7130 Juelsminde	201 m²	507 m	14-07-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	1,1 km	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Juelsgade 3 7130 Juelsminde	180 m²	166 m	20-08-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	1,2 km	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	1,3 km	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Granbakken 10 7130 Juelsminde	197 m²	1,2 km	06-10-2025	1.675.000 kr.	8.503 kr./m²
Rugvænget 12 7130 Juelsminde	200 m²	1,3 km	09-10-2023	3.615.000 kr.	18.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu