Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Pilealle 15

Fritidshus · 85 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.594 kr/m².3.080.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilealle gns: 39.587 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 29.377 kr/m²+34,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.699.367 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 2.749.424 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,42 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
2010Ombygning
1980majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilealle 6 7130 Juelsminde	118 m²	142 m	08-04-2024	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Pilealle 4 7130 Juelsminde	161 m²	167 m	23-02-2025	4.995.000 kr.	31.025 kr./m²
Mirabellevej 9 7130 Juelsminde	87 m²	291 m	23-04-2026	3.175.000 kr.	36.494 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	288 m	11-02-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	288 m	31-01-2024	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Mirabellevej 19 7130 Juelsminde	87 m²	388 m	07-07-2024	1.760.000 kr.	20.230 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	339 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Fasanlunden 14 7130 Juelsminde	84 m²	538 m	04-07-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Elmealle 24 7130 Juelsminde	90 m²	171 m	13-02-2025	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Morbærvej 8 7130 Juelsminde	81 m²	279 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu