Almindingensvej 54, Østermarie, 3751 Østermarie — Villa · 82 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 2.250 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 5.690 kr/m² × 82 m².466.580 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering585.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,47 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2002 · Alm. Salg: 127.500 kr.
I dag · vores estimat: 585.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel127.500 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	682 m	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	682 m	03-10-2024	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	709 m	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Almindingensvej 63, Østermarie 3751 Østermarie	114 m²	1,8 km	18-11-2023	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	694 m	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Rosenørns Allé 9, Østermarie 3751 Østermarie	104 m²	509 m	11-11-2025	520.000 kr.	5.000 kr./m²
Godthåbsvej 38, Østermarie 3751 Østermarie	57 m²	771 m	26-02-2024	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Lærkevej 14, Østermarie 3751 Østermarie	107 m²	901 m	18-10-2024	925.000 kr.	8.645 kr./m²
Lundsvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	111 m²	659 m	11-02-2026	595.000 kr.	5.360 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie 3751 Østermarie	120 m²	476 m	21-04-2024	695.000 kr.	5.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu