H.P.Hanssens Vej 1

Villa · 198 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.614 kr/m².4.627.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.P.Hanssens gns: 36.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+99,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.152.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,34 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
1992majEjerskifte
1982Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P.Hanssens Vej 3 6400 Sønderborg	207 m²	32 m	21-01-2025	1.975.000 kr.	9.541 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 16 6400 Sønderborg	230 m²	153 m	07-09-2025	8.300.000 kr.	36.087 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 18 6400 Sønderborg	146 m²	174 m	18-03-2025	5.799.000 kr.	39.719 kr./m²
H.A.Krügers Vej 4 6400 Sønderborg	202 m²	144 m	28-07-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Carl Plougs Vej 5 6400 Sønderborg	187 m²	182 m	17-02-2026	6.750.000 kr.	36.096 kr./m²
Carl Plougs Vej 9 6400 Sønderborg	182 m²	139 m	19-05-2026	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	562 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
H.A.Krügers Vej 10 6400 Sønderborg	178 m²	170 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Skovbrynet 43 6400 Sønderborg	190 m²	760 m	13-07-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Odinsvej 7 6400 Sønderborg	180 m²	576 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu