Enghavevej 20C, 5856 Ryslinge — Villa · 159 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.132 kr/m².1.710.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 8.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.434.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1976majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 13 5856 Ryslinge	140 m²	48 m	22-09-2024	1.120.000 kr.	8.000 kr./m²
Enghavevej 23 5856 Ryslinge	126 m²	169 m	30-10-2023	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	208 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Bellisvænget 12 5856 Ryslinge	158 m²	325 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Nygaardsvej 12 5856 Ryslinge	152 m²	220 m	06-05-2024	1.545.000 kr.	10.164 kr./m²
Blaakærvej 2 5856 Ryslinge	150 m²	199 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Gyvelvænget 1 5856 Ryslinge	162 m²	518 m	25-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Hyldevænget 11 5856 Ryslinge	160 m²	629 m	01-11-2023	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²
Kirkevænget 3 5856 Ryslinge	170 m²	484 m	11-10-2023	1.735.000 kr.	10.206 kr./m²
Irisvænget 10 5856 Ryslinge	146 m²	385 m	02-02-2026	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu