Enghavevej 20A, 5856 Ryslinge — Rækkehus · 75 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 1.010 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 2001. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 502 m²
Bebygget areal: 367 m²
Erhvervsareal: 427 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.434 kr/m².884.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 15.972 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 12.466 kr/m²+28,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.022.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,97 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1976majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenager 17 5856 Ryslinge	73 m²	444 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Blåbærvænget 8B 5856 Ryslinge	73 m²	891 m	11-11-2025	770.000 kr.	10.548 kr./m²
Stenager 9 5856 Ryslinge	82 m²	492 m	26-08-2024	1.099.000 kr.	13.402 kr./m²
Enebærvænget 3C 5856 Ryslinge	63 m²	884 m	01-01-2024	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Krokusvænget 8 5856 Ryslinge	99 m²	593 m	31-07-2025	875.000 kr.	8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu