Solsortevej 6

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6851).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.606 kr/m².1.425.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 8.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 9.697 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.182.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,94 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2002 · Alm. Salg: 773.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg773.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 9 6851 Janderup Vestj	151 m²	63 m	20-11-2025	1.398.000 kr.	9.258 kr./m²
Solsortevej 4 6851 Janderup Vestj	164 m²	18 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Sneppevej 25 6851 Janderup Vestj	149 m²	191 m	28-04-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²
Rønnealle 3 6851 Janderup Vestj	149 m²	212 m	10-12-2023	1.298.000 kr.	8.711 kr./m²
Vesterled 4 6851 Janderup Vestj	151 m²	176 m	22-01-2024	970.000 kr.	6.424 kr./m²
Degnevangen 1 6851 Janderup Vestj	149 m²	354 m	22-11-2023	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Engtoften 20 6851 Janderup Vestj	139 m²	268 m	14-08-2026	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Sneppevej 35 6851 Janderup Vestj	156 m²	136 m	21-11-2025	2.298.000 kr.	14.731 kr./m²
Ternevej 9 6851 Janderup Vestj	140 m²	366 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Spættevej 3 6851 Janderup Vestj	136 m²	174 m	30-06-2026	1.348.000 kr.	9.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu