Jens Søndergaards Vej 10

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 714 m²
Indbygget garage: 22 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.162 kr/m².5.610.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 40.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.948.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,26 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.948.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Søndergaards Vej 17 8270 Højbjerg	144 m²	39 m	23-05-2024	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Albert Naurs Vej 43 8270 Højbjerg	111 m²	444 m	03-03-2025	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Hortensiavej 4 8270 Højbjerg	112 m²	460 m	30-03-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A 8270 Højbjerg	112 m²	469 m	04-07-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
L.A. Rings Vej 15 8270 Højbjerg	112 m²	640 m	03-09-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
Bushøjvej 242 8270 Højbjerg	112 m²	699 m	22-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 5 8270 Højbjerg	112 m²	736 m	30-04-2024	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Holmevej 139 8270 Højbjerg	111 m²	833 m	03-11-2025	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²
Holmehøj 8 8270 Højbjerg	110 m²	919 m	11-03-2026	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Rosenvangs Allé 239 8270 Højbjerg	112 m²	833 m	14-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu