Bjergmarken 51, Hjallese

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 120 m².2.505.480 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.211.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,98 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2002 · Alm. Salg: 547.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg547.500 kr.
1984Ombygning
1981majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergmarken 45, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	48 m	24-02-2025	3.030.000 kr.	23.672 kr./m²
Bjergmarken 21, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	46 m	12-05-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Bjergmarken 16, Hjallese 5260 Odense S	134 m²	117 m	08-06-2026	3.165.000 kr.	23.619 kr./m²
Bjergmarken 30, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	82 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Bjergmarken 5, Hjallese 5260 Odense S	98 m²	122 m	12-11-2023	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Bjergmarken 63, Hjallese 5260 Odense S	97 m²	111 m	04-04-2024	2.320.000 kr.	23.918 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	76 m	29-05-2026	2.348.000 kr.	15.973 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	76 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Bjergmarken 12, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	145 m	07-01-2024	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Bjergmarken 44, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	163 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu