Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 35

Villa · 200 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 810 m², 9 værelser, opført i 1948, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.430 kr/m².5.391.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.884.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,87 pct. siden apr. 2021
855k3,0M5,2M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.875.000 kr.I dag · vores estimat5.884.806 kr.Markedet · 19921.093.400 kr.Markedet · 1993855.400 kr.Markedet · 19941.434.800 kr.Markedet · 19951.451.800 kr.Markedet · 19961.307.000 kr.Markedet · 19971.842.200 kr.Markedet · 19981.858.200 kr.Markedet · 19992.319.800 kr.Markedet · 20002.444.400 kr.Markedet · 20012.752.200 kr.Markedet · 20022.009.600 kr.Markedet · 20032.315.600 kr.Markedet · 20042.970.400 kr.Markedet · 20053.663.600 kr.Markedet · 20062.208.600 kr.Markedet · 20073.924.800 kr.Markedet · 20084.018.800 kr.Markedet · 20093.656.000 kr.Markedet · 20105.441.000 kr.Markedet · 20114.200.400 kr.Markedet · 20124.643.600 kr.Markedet · 20135.420.400 kr.Markedet · 20144.318.600 kr.Markedet · 20154.177.600 kr.Markedet · 20165.661.600 kr.Markedet · 20175.644.200 kr.Markedet · 20185.271.400 kr.Markedet · 20196.223.000 kr.Markedet · 20206.274.600 kr.Markedet · 20217.131.200 kr.Markedet · 20227.405.000 kr.Markedet · 20237.458.400 kr.Markedet · 20248.840.600 kr.Markedet · 20258.107.200 kr.Markedet · 20265.569.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.884.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²274 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²159 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²323 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²47 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²243 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²404 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13
8230 Åbyhøj		188 m²249 m13-06-20244.100.000 kr.21.809 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²778 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²283 m10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32
8230 Åbyhøj		223 m²46 m27-02-20257.148.000 kr.32.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden