Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solbakken 39

Villa · 134 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.030.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.310 kr/m².6.735.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 42.258 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.924.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,96 pct. siden dec. 2002
597k3,2M5,8M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20021.753.011 kr.I dag · vores estimat5.924.477 kr.Markedet · 1992847.818 kr.Markedet · 1993870.464 kr.Markedet · 1994921.652 kr.Markedet · 1995972.304 kr.Markedet · 19961.292.162 kr.Markedet · 19971.248.478 kr.Markedet · 19981.223.688 kr.Markedet · 19991.170.088 kr.Markedet · 20001.613.226 kr.Markedet · 20011.577.180 kr.Markedet · 20021.244.324 kr.Markedet · 20031.586.828 kr.Markedet · 20041.525.054 kr.Markedet · 20052.238.604 kr.Markedet · 20062.921.870 kr.Markedet · 20072.471.496 kr.Markedet · 20083.092.318 kr.Markedet · 20092.998.116 kr.Markedet · 20102.870.682 kr.Markedet · 20112.754.370 kr.Markedet · 20122.489.988 kr.Markedet · 20133.801.714 kr.Markedet · 20142.894.802 kr.Markedet · 20153.831.730 kr.Markedet · 20163.018.082 kr.Markedet · 20173.368.492 kr.Markedet · 20183.983.820 kr.Markedet · 20193.644.800 kr.Markedet · 20204.603.972 kr.Markedet · 20215.051.264 kr.Markedet · 20224.682.764 kr.Markedet · 20235.170.926 kr.Markedet · 20244.652.346 kr.Markedet · 20255.360.000 kr.Markedet · 20265.946.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2002 · Alm. Salg
1.753.011 kr.
I dag · vores estimat
5.924.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg1.753.011 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²376 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²
Tornagervej 5
8240 Risskov		135 m²422 m01-12-20235.575.000 kr.41.296 kr./m²
Bækkelundsvej 45B
8240 Risskov		139 m²229 m25-06-20257.750.000 kr.55.755 kr./m²
Bækkelundsvej 17A
8240 Risskov		132 m²472 m23-02-20267.100.000 kr.53.788 kr./m²
Avnbølvej 8
8240 Risskov		135 m²584 m04-02-20245.050.000 kr.37.407 kr./m²
Vinkelvej 5
8240 Risskov		139 m²361 m09-07-20248.300.000 kr.59.712 kr./m²
Ribesvej 2A
8240 Risskov		142 m²272 m05-07-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²486 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Tammerisvej 28B
8240 Risskov		144 m²261 m28-06-20247.375.000 kr.51.215 kr./m²
Dybbølvej 16
8240 Risskov		137 m²680 m15-04-20244.555.000 kr.33.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden