Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klint Strandvej 27, Klint Str V

Villa · 150 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.823 kr/m².1.683.480 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1905-bygning · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.458.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,97 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2002nov.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræntevej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	132 m²	809 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	1,1 km	24-04-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	1,1 km	23-07-2024	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Johs Olsens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	150 m²	2,6 km	07-01-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Nygårdsvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	147 m²	2,5 km	27-05-2025	1.804.800 kr.	12.278 kr./m²
Skovsvinget 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	190 m²	515 m	25-09-2025	1.530.000 kr.	8.053 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	2,7 km	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	2,6 km	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
C C Iversens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	146 m²	2,7 km	08-11-2023	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	2,6 km	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu