Prisvurdering · 7160 Tørring

Nyvej 6, Aale

Villa · 184 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 965 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 12.136 kr/m² × 184 m².2.233.024 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.465.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.945.000 kr / Estimat: 1.124.355 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,66 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2002 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004okt.Ejerandel overdraget
2002okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1999majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 20, Aale 7160 Tørring	197 m²	275 m	01-04-2026	1.565.000 kr.	7.944 kr./m²
Nyvej 19, Aale 7160 Tørring	128 m²	197 m	09-11-2023	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Nyvej 18, Aale 7160 Tørring	100 m²	234 m	26-03-2024	699.000 kr.	6.990 kr./m²
Roloddet 14, Aale 7160 Tørring	181 m²	228 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Sydtoften 1, Aale 7160 Tørring	173 m²	77 m	27-12-2023	1.540.000 kr.	8.902 kr./m²
Bøgevej 6, Aale 7160 Tørring	184 m²	591 m	13-02-2026	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Gudenåvænget 8, Aale 7160 Tørring	182 m²	508 m	26-11-2025	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Gudenåvænget 16, Aale 7160 Tørring	181 m²	602 m	04-04-2026	2.161.337 kr.	11.941 kr./m²
Elmevej 12, Aale 7160 Tørring	178 m²	552 m	09-06-2025	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Askevej 9, Aale 7160 Tørring	195 m²	631 m	11-10-2025	2.410.000 kr.	12.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu