Gudenåvænget 16, Aale

Villa · 181 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.651 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 12.136 kr/m² × 181 m².2.196.616 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 464% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.137.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2006 · Alm. Salg: 383.277 kr.
28. sep. 2006 · Alm. Salg: 383.277 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.161.337 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.161.337 kr.
2009Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009383.277 kr.
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009383.277 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvænget 8, Aale 7160 Tørring	182 m²	122 m	26-11-2025	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Gudenåvænget 14, Aale 7160 Tørring	256 m²	54 m	06-03-2025	2.675.000 kr.	10.449 kr./m²
Bøgevej 6, Aale 7160 Tørring	184 m²	148 m	13-02-2026	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Elmevej 12, Aale 7160 Tørring	178 m²	199 m	09-06-2025	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Roloddet 14, Aale 7160 Tørring	181 m²	437 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Kløverengen 3, Aale 7160 Tørring	171 m²	164 m	07-11-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Askevej 9, Aale 7160 Tørring	195 m²	190 m	11-10-2025	2.410.000 kr.	12.359 kr./m²
Sydtoften 1, Aale 7160 Tørring	173 m²	548 m	27-12-2023	1.540.000 kr.	8.902 kr./m²
Nyvej 20, Aale 7160 Tørring	197 m²	327 m	01-04-2026	1.565.000 kr.	7.944 kr./m²
Elmevej 10, Aale 7160 Tørring	160 m²	191 m	23-08-2024	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu