Nyvej 20, Aale

Villa · 197 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.776 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 12.136 kr/m² × 197 m².2.390.792 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.780.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,78 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.565.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte1.725.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 19, Aale 7160 Tørring	128 m²	84 m	09-11-2023	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Nyvej 18, Aale 7160 Tørring	100 m²	43 m	26-03-2024	699.000 kr.	6.990 kr./m²
Askevej 9, Aale 7160 Tørring	195 m²	387 m	11-10-2025	2.410.000 kr.	12.359 kr./m²
Roloddet 14, Aale 7160 Tørring	181 m²	146 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Askevej 18, Aale 7160 Tørring	206 m²	432 m	17-09-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Gudenåvænget 8, Aale 7160 Tørring	182 m²	235 m	26-11-2025	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Bøgevej 6, Aale 7160 Tørring	184 m²	340 m	13-02-2026	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Gudenåvænget 16, Aale 7160 Tørring	181 m²	327 m	04-04-2026	2.161.337 kr.	11.941 kr./m²
Elmevej 12, Aale 7160 Tørring	178 m²	316 m	09-06-2025	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Sydtoften 1, Aale 7160 Tørring	173 m²	221 m	27-12-2023	1.540.000 kr.	8.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu