Prisvurdering · 7160 Tørring

Møllevej 5

Villa · 72 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 917 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.485 kr/m².813.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 3.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²-72,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.131.957 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.721.183 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,57 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerskifte620.000 kr.
1997majEjerskifte
1965Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aale Bygade 5 7160 Tørring	74 m²	161 m	03-12-2025	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Aale Bygade 4 7160 Tørring	60 m²	128 m	14-11-2024	400.000 kr.	6.667 kr./m²
Hjortsvang Kærvej 17 7160 Tørring	74 m²	2,8 km	11-09-2025	536.112 kr.	7.245 kr./m²
Nyvej 18, Aale 7160 Tørring	100 m²	353 m	26-03-2024	699.000 kr.	6.990 kr./m²
Elmevej 13, Aale 7160 Tørring	106 m²	607 m	11-08-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Præstevænget 4, Aale 7160 Tørring	108 m²	489 m	08-02-2024	695.000 kr.	6.435 kr./m²
Elmevej 6, Aale 7160 Tørring	108 m²	601 m	24-04-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Borgergade 36, Hjortsvang 7160 Tørring	88 m²	3,5 km	23-04-2025	705.000 kr.	8.011 kr./m²
J P Nielsens Vej 27 7160 Tørring	72 m²	6,0 km	17-02-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
J P Nielsens Vej 12 7160 Tørring	72 m²	6,1 km	15-10-2025	860.000 kr.	11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu