Prisvurdering · 7160 Tørring

Østerkærvej 4, Aale

Villa · 195 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 796 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 12.136 kr/m² × 195 m².2.366.520 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.859.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,39 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1997Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 20, Aale 7160 Tørring	197 m²	183 m	01-04-2026	1.565.000 kr.	7.944 kr./m²
Askevej 9, Aale 7160 Tørring	195 m²	563 m	11-10-2025	2.410.000 kr.	12.359 kr./m²
Roloddet 14, Aale 7160 Tørring	181 m²	116 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Gudenåvænget 8, Aale 7160 Tørring	182 m²	407 m	26-11-2025	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Sydtoften 1, Aale 7160 Tørring	173 m²	40 m	27-12-2023	1.540.000 kr.	8.902 kr./m²
Bøgevej 6, Aale 7160 Tørring	184 m²	518 m	13-02-2026	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Askevej 18, Aale 7160 Tørring	206 m²	597 m	17-09-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Gudenåvænget 16, Aale 7160 Tørring	181 m²	509 m	04-04-2026	2.161.337 kr.	11.941 kr./m²
Elmevej 12, Aale 7160 Tørring	178 m²	487 m	09-06-2025	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Kløverengen 3, Aale 7160 Tørring	171 m²	471 m	07-11-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu