Elsdyrvej 14C

Villa · 325 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 1.398 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 325 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.565 kr/m².12.782.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 52.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal større end typisk325 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering13.699.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,87 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2003 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.699.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 4 8270 Højbjerg	327 m²	66 m	18-11-2023	15.900.000 kr.	48.624 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	152 m	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Elsdyrvej 28 8270 Højbjerg	210 m²	170 m	27-11-2024	15.200.000 kr.	72.381 kr./m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	261 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	47 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Ildervej 24 8270 Højbjerg	321 m²	482 m	10-04-2025	12.500.000 kr.	38.941 kr./m²
Ildervej 40 8270 Højbjerg	325 m²	598 m	11-01-2024	19.200.000 kr.	59.077 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	247 m	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
Søsterhøjvej 29 8270 Højbjerg	306 m²	662 m	05-05-2025	8.600.000 kr.	28.105 kr./m²
Ildervej 9A 8270 Højbjerg	295 m²	411 m	31-01-2024	8.150.000 kr.	27.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu