Sivestedvej 19, Kolindbro

Villa · 217 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 13.590 m², 9 værelser, opført i 1820, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 13590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.535 kr/m².2.684.400 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.652.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,31 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2002 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt på tvangsauktion895.000 kr.
1979Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	1,2 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	1,2 km	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Ørnevænget 10 8560 Kolind	237 m²	797 m	19-12-2025	3.900.000 kr.	16.456 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	1,0 km	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Fuglevænget 14 8560 Kolind	242 m²	744 m	16-09-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	1,6 km	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²
Korupskovvej 17, Kolindbro 8560 Kolind	175 m²	345 m	06-10-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Enggårdsbakken 49 8560 Kolind	200 m²	1,6 km	20-08-2026	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	1,2 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Havrebakken 6 8560 Kolind	259 m²	982 m	02-05-2024	2.499.000 kr.	9.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu