Bugtrupvej 48, 8560 Kolind — Villa · 234 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 3.793 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 3793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.778 kr/m².2.833.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBugtrupvej gns: 12.154 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.384.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 10 8560 Kolind	237 m²	323 m	19-12-2025	3.900.000 kr.	16.456 kr./m²
Fuglevænget 14 8560 Kolind	242 m²	622 m	16-09-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	480 m	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Havrebakken 6 8560 Kolind	259 m²	686 m	02-05-2024	2.499.000 kr.	9.649 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	764 m	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	1,1 km	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	1,2 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Søndermarken 58 8560 Kolind	277 m²	837 m	31-07-2025	3.225.000 kr.	11.643 kr./m²
Enggårdsbakken 49 8560 Kolind	200 m²	1,2 km	20-08-2026	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Bygmarken 27 8560 Kolind	173 m²	475 m	28-09-2026	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu