Prisvurdering · 8560 Kolind

Havrebakken 4

Villa · 142 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.040 kr/m².2.016.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrebakken gns: 11.458 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.776.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,61 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1996Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 2 8560 Kolind	100 m²	32 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	27 m	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Havrebakken 6 8560 Kolind	259 m²	71 m	02-05-2024	2.499.000 kr.	9.649 kr./m²
Bygmarken 50 8560 Kolind	145 m²	439 m	29-09-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	540 m	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Enggårdsbakken 33 8560 Kolind	147 m²	549 m	15-10-2024	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Enggårdsbakken 29 8560 Kolind	147 m²	601 m	20-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	724 m	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Fasanvej 2 8560 Kolind	157 m²	244 m	23-10-2024	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	360 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu