Lærkelodden 10, Nyrup

Fritidshus · 94 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.392 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 94 m².2.500.024 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.598.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,21 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.827.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.827.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.245.000 kr.
2014majEjerskifte
1999feb.Ejerandel overdraget
1978aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanlodden 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	94 m²	349 m	11-08-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Øvej 11, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	92 m²	378 m	01-06-2025	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Hertasvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	484 m	26-02-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Nattergalevej 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	94 m²	577 m	11-01-2026	3.070.000 kr.	32.660 kr./m²
Skippervej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	430 m	08-10-2025	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	257 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Klint Strandvej 54, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	92 m²	573 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	706 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Søhøjsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	86 m²	147 m	18-06-2026	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Skovsvinget 25, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	256 m	02-11-2025	2.995.000 kr.	34.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu