Skovbakken 9

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.123 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.092 kr/m².3.491.988 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.406.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+412,25 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte665.000 kr.
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 4 4040 Jyllinge	129 m²	242 m	20-10-2025	3.460.000 kr.	26.822 kr./m²
Uglebakken 24A 4040 Jyllinge	126 m²	188 m	16-02-2025	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Rævebakken 5 4040 Jyllinge	133 m²	107 m	22-10-2025	3.861.500 kr.	29.034 kr./m²
Uglebakken 29 4040 Jyllinge	134 m²	130 m	09-07-2025	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	522 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Opalvej 3 4040 Jyllinge	123 m²	303 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Egesvinget 4 4040 Jyllinge	124 m²	385 m	07-01-2024	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Stenkrogen 30 4040 Jyllinge	129 m²	598 m	28-07-2024	4.250.000 kr.	32.946 kr./m²
Løvkærsvej 1 4040 Jyllinge	130 m²	621 m	02-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	307 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu