Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Libravej 1

Villa · 138 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.042 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.442 kr/m².8.607.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLibravej gns: 52.899 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 681% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.394.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,30 pct. siden okt. 2002
765k2,6M4,5M6,4M8,2M1992199620002004200820122016202020247. okt. 2002935.000 kr.31. aug. 20267.300.000 kr.I dag · vores estimat7.394.640 kr.Markedet · 1992882.648 kr.Markedet · 1993828.276 kr.Markedet · 19941.063.980 kr.Markedet · 19951.016.646 kr.Markedet · 19961.078.470 kr.Markedet · 19971.378.620 kr.Markedet · 19981.475.496 kr.Markedet · 19991.347.570 kr.Markedet · 20001.438.512 kr.Markedet · 20011.457.004 kr.Markedet · 20021.407.186 kr.Markedet · 20031.841.748 kr.Markedet · 20041.694.778 kr.Markedet · 20052.204.412 kr.Markedet · 20062.445.360 kr.Markedet · 20074.115.436 kr.Markedet · 20082.973.900 kr.Markedet · 20092.572.182 kr.Markedet · 20103.148.332 kr.Markedet · 20112.930.982 kr.Markedet · 20122.874.954 kr.Markedet · 20133.536.802 kr.Markedet · 20143.071.604 kr.Markedet · 20153.279.156 kr.Markedet · 20163.287.712 kr.Markedet · 20173.468.906 kr.Markedet · 20183.879.318 kr.Markedet · 20194.165.668 kr.Markedet · 20204.303.530 kr.Markedet · 20215.368.614 kr.Markedet · 20225.218.332 kr.Markedet · 20235.117.454 kr.Markedet · 20246.418.518 kr.Markedet · 20255.565.540 kr.Markedet · 20266.631.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2002 · Alm. Salg
935.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.394.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2002okt.Solgt, familiehandel935.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Libravej 7
8270 Højbjerg		204 m²61 m09-01-202613.015.000 kr.63.799 kr./m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²281 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Terp Skovvej 111
8270 Højbjerg		142 m²132 m28-05-20269.225.000 kr.64.965 kr./m²
Orionsvej 13
8270 Højbjerg		138 m²411 m08-09-20249.750.000 kr.70.652 kr./m²
Terp Skovvej 110
8270 Højbjerg		136 m²344 m10-06-20268.875.000 kr.65.257 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²417 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Atlasvej 8
8270 Højbjerg		130 m²117 m07-09-20256.850.000 kr.52.692 kr./m²
Atlasvej 3B
8270 Højbjerg		146 m²150 m02-10-20258.350.000 kr.57.192 kr./m²
Terp Skovvej 74
8270 Højbjerg		131 m²217 m18-05-20256.595.000 kr.50.344 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 5
8270 Højbjerg		137 m²603 m09-09-202611.550.000 kr.84.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden