Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Enebærvej 5

Villa · 277 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.276 m², 10 værelser, opført i 1926, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.977 kr/m².9.552.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 45.717 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk277 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.752.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,10 pct. siden dec. 2002
1,2M6,6M11,9M17,3M22,6M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20022.500.000 kr.I dag · vores estimat12.752.423 kr.Markedet · 19921.752.579 kr.Markedet · 19931.799.392 kr.Markedet · 19941.905.206 kr.Markedet · 19952.009.912 kr.Markedet · 19962.671.111 kr.Markedet · 19972.580.809 kr.Markedet · 19982.529.564 kr.Markedet · 19992.418.764 kr.Markedet · 20003.334.803 kr.Markedet · 20013.260.290 kr.Markedet · 20022.572.222 kr.Markedet · 20033.280.234 kr.Markedet · 20043.152.537 kr.Markedet · 20054.627.562 kr.Markedet · 20066.039.985 kr.Markedet · 20075.108.988 kr.Markedet · 20086.392.329 kr.Markedet · 20096.197.598 kr.Markedet · 20105.934.171 kr.Markedet · 20115.693.735 kr.Markedet · 20125.147.214 kr.Markedet · 20137.858.767 kr.Markedet · 20145.984.031 kr.Markedet · 20157.920.815 kr.Markedet · 20166.238.871 kr.Markedet · 20176.963.226 kr.Markedet · 20188.235.210 kr.Markedet · 20197.534.400 kr.Markedet · 20209.517.166 kr.Markedet · 202110.441.792 kr.Markedet · 20229.680.042 kr.Markedet · 202310.689.153 kr.Markedet · 20249.617.163 kr.Markedet · 202511.080.000 kr.Markedet · 202612.292.429 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2002 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.752.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²143 m07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²213 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²176 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Enebærvej 31A
8240 Risskov		155 m²282 m18-02-20245.600.000 kr.36.129 kr./m²
Enebærvej 38
8240 Risskov		156 m²399 m25-06-20266.800.000 kr.43.590 kr./m²
Enebærvej 68
8240 Risskov		164 m²863 m23-04-20245.625.000 kr.34.299 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²148 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²836 m26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²739 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²1,2 km03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden