Fjordkær 103, Vester Jølby, 7950 Erslev — Villa · 278 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.850 m², 10 værelser, opført i 1926. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.255 kr/m².1.462.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordkær gns: 3.836 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7950-snit 6.206 kr/m²-38,20 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.737.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,71 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2002 · Alm. Salg: 272.887 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, familiehandel272.887 kr.
1998dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordkær 84, Vester Jølby 7950 Erslev	160 m²	594 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervej 18, Øster Jølby 7950 Erslev	237 m²	4,0 km	02-09-2024	1.670.000 kr.	7.046 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	3,1 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Sundbyvej 156, Sundby 7950 Erslev	245 m²	6,0 km	22-09-2024	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 23, Erslev 7950 Erslev	230 m²	5,6 km	07-04-2025	2.025.000 kr.	8.804 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	3,9 km	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby 7950 Erslev	159 m²	3,7 km	09-02-2026	1.736.000 kr.	10.918 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby 7950 Erslev	157 m²	3,9 km	30-01-2025	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	4,6 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	3,8 km	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu