Hyldehøj 6, Øverød

Villa · 201 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 201 m².10.761.741 kr.
2Vores vurdering11.884.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,20 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.884.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2002okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20172.400.000 kr.
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	252 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Elverbo 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	232 m	04-11-2025	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	184 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Paradiskrogen 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	331 m	01-04-2026	7.500.000 kr.	37.879 kr./m²
Elverbo 2, Øverød 2840 Holte	208 m²	205 m	03-11-2024	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	335 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	607 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Højbjerg Vang 10, Øverød 2840 Holte	205 m²	453 m	23-07-2025	9.900.000 kr.	48.293 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	183 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Paradisvænget 16, Øverød 2840 Holte	206 m²	432 m	26-04-2026	18.350.000 kr.	89.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu