Skodborg Engvej 29, 6630 Rødding — Villa · 125 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.977 kr/m².906.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodborg gns: 6.898 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.354 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering805.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,81 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2002 · Alm. Salg: 597.836 kr.
I dag · vores estimat: 805.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, andet597.836 kr.
1996dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodborg Engvej 21A 6630 Rødding	121 m²	138 m	29-08-2024	895.000 kr.	7.397 kr./m²
Skodborg Engvej 21 6630 Rødding	140 m²	124 m	04-08-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Skodborg Engvej 4 6630 Rødding	107 m²	240 m	25-07-2024	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Skodborg Engvej 23 6630 Rødding	177 m²	95 m	04-06-2024	940.000 kr.	5.311 kr./m²
Trøjborgvej 38, Skodborg 6630 Rødding	130 m²	77 m	08-09-2024	1.235.000 kr.	9.500 kr./m²
Chr Sørensensvej 5, Skodborg 6630 Rødding	120 m²	388 m	28-04-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Rosenvænget 25, Skodborg 6630 Rødding	128 m²	599 m	22-12-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Rosenvænget 1, Skodborg 6630 Rødding	130 m²	481 m	09-12-2025	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Jens Hørlücksvej 4, Skodborg 6630 Rødding	133 m²	303 m	06-05-2025	1.070.000 kr.	8.045 kr./m²
Rugtoften 77, Skodborg 6630 Rødding	119 m²	431 m	20-11-2023	1.025.000 kr.	8.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu